Січень 2026 року продемонстрував нерівномірну, але активну динаміку на українському ринку житла. Поки первинний ринок наповнюється новими об’єктами, вторинний сегмент демонструє дефіцит пропозицій, що провокує подорожчання.
Про це повідомляє Delo.ua з посиланням на аналітичне дослідження маркетплейсу DIM.RIA.
Первинний ринок: Київщина — лідер за темпами будівництва
Попри виклики, 83% відділів продажу новобудов в Україні працюють у штатному режимі. Початок року став плідним на завершення проєктів: в експлуатацію введено 37 будинків (76 секцій).
Найбільшу кількість нових секцій здали у Київській області (27 секцій). Також активність зафіксована у західних регіонах та Вінниччині.
Вартість квадрата змінювалася помірно (1–3%). Київ утримує статус найдорожчого міста з середньою ціною $1 418 за кв. м, хоча за місяць вартість тут символічно знизилася на 1,9%.
Найбільше інтерес до "первинки" зріс на Тернопільщині (+9%), тоді як Волинь відчула різке охолодження покупців (-40%).
Вторинний ринок: квартир стає менше, а ціни — вищими
Вторинне житло у січні стало дефіцитнішим. Кількість оголошень суттєво впала, особливо у столиці (-20%). Це автоматично підштовхнуло ціни вгору майже в усіх областях.
Найшвидше дорожчає житло у Дніпропетровській та Волинській областях (+6%), Львівщині та Івано-Франківщині (+5%).
Середня ціна "однокімнатки" в столиці сягнула $87 тис. Проте розрив між районами залишається колосальним: від $180 тис. на Печерську до $49 тис. на Деснянському районі.
Найдешевший варіант - у Запорізькій області, де однокімнатну квартиру в середньому можна придбати за $16 тис.
Оренда: столиця тримає планку, прифронтові зони шукають житло
Один із овочів став делікатесом: ціни в супермаркетах злетіли до 200 гривень за кіло
РФ знайшла заміну Starlink для "Шахедів": у Міноборони розповіли про нову загрозу
В'єтнамський синдром Путіна: чому Росія не може ні перемогти, ні відступити
В Україні з 1 квітня змінять правила оплати лікарняних: кого торкнеться посилення контролю
Пропозиція на ринку оренди також скорочується (лідер за спадом — Сумщина, -33%).
У Києві орендувати однокімнатну квартиру в середньому коштує 22,5 тис. грн, що на 2% більше, ніж наприкінці минулого року. У престижному Печерському районі ціна стартує від 25 тис. грн.
Попри ризики, спостерігається несподіване зростання інтересу до оренди у Запорізькій (+20%), Херсонській (+15%) та Харківській (+14%) областях. Це може бути пов’язано з внутрішньою міграцією та локальними потребами населення.
