Українцям, які орендують житло в Польщі, пояснили головні правила повернення кауції (застави).
Як передає "Хвиля", про це пише Спільно Wspólnie.
Знання цих нюансів допоможе зберегти гроші при переїзді та уникнути маніпуляцій з боку власників нерухомості.
Експерти виділяють чотири ключові моменти, про які часто забувають квартиранти:
- Терміни повернення Орендодавець зобов'язаний повернути заставу у встановлені договором терміни. Відсутність фінальних рахунків за комунальні послуги або кошторису на ремонт плитки не є підставою для затримки виплати, якщо в пошкодженнях немає прямої провини орендаря.
- Документальне підтвердження Слова власника про "дорогий ремонт" нічого не значать без паперів. Якщо орендодавець хоче утримати частину суми, він зобов'язаний надати рахунки від управлінської компанії або офіційну оцінку від спеціаліста (rzeczoznawca). Якщо документів немає — застава повинна бути повернута в повному обсязі.
- Справедлива вартість Навіть за наявності чеків витрати повинні бути ринковими. Завищені ціни на ремонт або заміну речей неприпустимі. Крім того, платити потрібно тільки за ті пошкодження, які виникли з вини мешканця.
- Природний знос Це один із найбільш спірних пунктів. Орендар не повинен платити за потерті меблі, потемнілу плитку або інші сліди експлуатації, які з'являються з часом при нормальному використанні житла.
У разі, якщо власник затримує виплату або необґрунтовано урізає суму, орендарям рекомендують вимагати повернення згідно з термінами в договорі, ретельно перевіряти всі надані чеки та оскаржувати будь-які необґрунтовані утримання.
Раніше українцям назвали умови отримання пенсії в Польщі.
