Спрос на первичном рынке недвижимости Украины в 2024 году составил лишь 20% от довоенного уровня, тогда как вторичный рынок восстановился на 70%. Об этом говорится в отчёте о финансовой стабильности Национального банка Украины, сообщает "Экономическая правда".
По данным НБУ, программа льготной ипотеки "єОселя" не смогла существенно поддержать рынок новостроек — лишь 4-5% сделок на первичном рынке заключались с привлечением ипотечных кредитов. При этом из 24 млрд грн выданных кредитов 67,1% направлены на покупку жилья на вторичном рынке.
Несмотря на низкий спрос, цены на новостройки выросли. В Киеве, Одессе и Днепре стоимость квадратного метра увеличилась на 10-14%.
Наибольший рост цен зафиксирован в Кропивницком (+33%), Ровно (+24%), Ивано-Франковске, Черновцах и Виннице (21%).
Рынок аренды жилья демонстрирует рекордные показатели. В Киеве средний срок поиска арендаторов сократился до семи дней по сравнению с десятью в 2023 году. Впервые в истории арендные ставки на однокомнатные квартиры во Львове и Ужгороде превысили киевские.
В 2025 году программа "єОселя" продолжит работу — правительство дополнительно выделило 20 млрд грн. По информации "Укрфинжитла", планируется выдавать около 1 млрд грн ипотечных кредитов ежемесячно, при этом приоритет будет отдаваться жилью, которое строится.
Также напомним о проблемах с продажей квартир и мошенничестве: как атака на реестры повлияла на рынок недвижимости.
