Регулярні обмеження електропостачання стали новим викликом для українського ринку нерухомості, проте вони не спровокували обвалу цін чи масової відмови від угод.
Як повідомляє Українська асоціація девелоперів у коментарі для Delo.ua, вплив блекаутiв має скоріше поведінковий характер: покупці стали обережнішими, але не втратили інтересу до житла.
Енергетична криза докорінно змінила критерії вибору житла. Якщо раніше ключовими були локація та ціна, то у 2026 році на перший план вийшли технічні характеристики автономності.
Найбільший попит зараз мають проєкти, що пропонують:
потужні промислові генератори для роботи ліфтів та насосів;
системи автономного опалення;
високу енергоефективність фасадів;
резервні лінії живлення.
Об’єкти, що відповідають цим вимогам, реалізуються значно швидше за конкурентів, оскільки сприймаються покупцями як "безпечні гавані".
Ціни тримаються, а попит трансформується
Попри енергетичні виклики, вартість квадратного метра на первинному ринку залишається стабільною. Протягом 2025 року ціни в більшості сегментів не лише втрималися, а й подекуди демонстрували зростання.
Цікавим є розподіл попиту за типами житла. Наприклад, у проєктах девелопера Standard One однокімнатні квартири практично повністю розпродані, тоді як на двокімнатні варіанти часто діють акційні пропозиції, оскільки великі площі покупці зараз сприймають як складніші в утриманні під час енергетичної нестабільності.
Девелопери спростовують чутки про масові розірвання контрактів.
Reuters: США збили іранський дрон біля авіаносця і врятували танкер від захоплення
Переведення годинника в Україні: з'явилося важливе уточнення про літній час
Пенсії перерахують автоматично: кому після 65 років підвищать виплати
Україна відкинула "безглузді" гарантії Трампа: деталі таємних переговорів в Абу-Дабі
"Енергетична ситуація може змусити клієнта довше роздумувати або відкласти підписання договору на кілька тижнів, але юридичних скасувань угод через блекаути у широкій практиці не зафіксовано", — зазначають в Асоціації.
Фактично, блекаути стали фільтром для ринку: вони тимчасово стримують активність у моменти пікових відключень, але кожна стабілізація енергосистеми миттєво активізує відкладений попит.
