До Державного земельного кадастру (ДЗК) внесено відомості про понад пів мільйона нових земельних ділянок, а кількість виданих довідок про нормативну грошову оцінку сягнула майже 8 мільйонів.
Про це йдеться у звіті Держгеокадастр про результати роботи у 2025 році.
За рік база даних поповнилася інформацією про 501,8 тис. земельних ділянок. Також суттєво оновлено геопросторові дані: внесено межі 505 адміністративно-територіальних одиниць та 77 територіальних громад. Вперше в історії кадастру зареєстровано 151 захід щодо охорони земель і ґрунтів.
Одним із ключових напрямів стала цифровізація послуг. Із 7,8 млн виданих витягів про нормативну грошову оцінку (НГО) землі понад 7 мільйонів було сформовано автоматично, без участі чиновників. До ДЗК внесено дані про НГО майже 3 тисяч населених пунктів, лідерами за цим показником стали Київська, Дніпропетровська та Львівська області.
Технічні оновлення системи включають 19 нових функцій. Зокрема, налагоджено обмін даними через систему "Трембіта", запроваджено автоматичне формування витягів про обмеження у використанні земель та модернізовано сервіс моніторингу посівів на національному геопорталі. Також з'явилися інструменти аналізу землекористування за податковими номерами власників.
Окремо відзначено відновлення пілотного проєкту, який дозволяє сертифікованим інженерам-землевпорядникам самостійно вносити дані до кадастру. Наразі доступ отримали 37 фахівців, які вже зареєстрували понад тисячу заяв.
Земельний ринок-2025
Висока активність у Державному земельному кадастрі прямо корелює з пожвавленням ринку землі, який у 2025 році демонструє стабільне зростання цін. За даними аналітиків, станом на літо 2025 року середня вартість гектара сільськогосподарської землі в Україні зросла до 60,7 тис. грн, що на 60% більше від моменту відкриття ринку. Ключовим драйвером стали юридичні особи, які отримали доступ до ринку у 2024 році: вони формують понад третину попиту і готові платити за гектар на 17-47% більше, ніж приватні покупці.
Географія активності в кадастрі (лідерство Київської, Дніпропетровської та Львівської областей) відображає цінові тренди ринку. Через військові ризики сформувався значний ціновий розрив: якщо на заході (Івано-Франківщина, Львівщина) вартість гектара сягає 70-90 тис. грн, то у прифронтових областях (Запорізька, Донецька) вона залишається на рівні 30-35 тис. грн. Ринок адаптувався до війни, проте інвестори надають перевагу безпечнішим регіонам, що і створює основне навантаження на реєстраторів у центрі та на заході країни.
