Українцям розповіли про нові правила реєстрації нерухомості та пояснили, кому потрібно терміново переоформити житло.
Як передає "Хвиля", про це йдеться в роз’ясненнях Мін’юсту.
Міністерство юстиції оприлюднило інформацію про зміни в системі реєстрації житла, що спричинило масове занепокоєння серед власників квартир. Багато хто сприйняв рекомендацію відомства про переведення паперових свідоцтв у цифровий формат як обов’язкову вимогу терміново перереєструвати свою власність.
Що змінилося в системі з 2013 року
Мін’юст нагадав, що з початку 2013 року в країні запрацювала оновлена система державної реєстрації майнових прав і був створений Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП).
До цього оформленням власності займалися бюро технічної інвентаризації, де вся інформація зберігалася виключно на папері. Це створювало серйозні ризики - документи могли постраждати від пожежі, затоплення або просто втратитися з часом.
Новий електронний реєстр об’єднав усі архіви БТІ та перевів інформацію в безпечний цифровий формат. Відомство наголосило: як у 2013-му, так і зараз, у 2025 році, власникам житла, оформленого до створення реєстру, не потрібно здійснювати жодних дій для підтвердження своїх прав. Проте, за бажанням, власник може добровільно внести дані про своє майно в сучасну базу.
Чи потрібно переоформлювати стару нерухомість
Ні, жодного обов’язку перереєстрації не існує. Після хвилі паніки в інтернеті Мін’юст випустив офіційне роз’яснення: усі майнові права, зареєстровані до 2013 року, зберігають повну юридичну силу.
Закон визнає їх автоматично, тому власникам не потрібно повторно підтверджувати або переоформлювати свою власність.
Втім, є конкретні випадки, коли внесення інформації до ДРРП є необхідним:
Україні готують нові випробування на шляху до ЄС: що зміниться
ТЦК відповіли на скандал з Джолі по-північнокорейськи: ми тут вирішуємо
Штрафи посипалися: українських водіїв попередили про нові пастки на дорогах
Застійний порядок і кінець висхідних держав
- Під час здійснення угод - якщо ви плануєте продати або подарувати нерухомість, нотаріус самостійно внесе всі дані до електронного реєстру під час оформлення.
- Для участі у програмі відновлення - щоб отримати компенсацію за програмою "єВідновлення", без внесення відомостей до реєстру подати заявку через застосунок "Дія" технічно неможливо.
Народний депутат Ігор Фріс, який входить до парламентського Комітету з правової політики, на своїй сторінці у Facebook спростував чутки про нові вимоги з 13 жовтня.
"Сьогодні багато телеграм-каналів поширюють інформацію про те, що нібито з 13 жовтня починають діяти нові правила реєстрації нерухомості. Звертаюся до адміністраторів каналів: з 13 жовтня нічого не змінюється", - пояснив він.
Депутат наголосив, що майнові права громадян, оформлені до початку 2013 року, залишаються чинними і не потребують додаткового підтвердження згідно із законом.
"Жодних нових правил із 13 жовтня не існує і не буде запроваджено. Тримайтеся й не піддавайтеся на фейкові новини", - заявив парламентар.
Як додати інформацію про житло до електронного реєстру
Власники об’єктів, зареєстрованих через БТІ, мають можливість безоплатно оновити відомості про своє майно в ДРРП. Для цього потрібен будь-який документ, який підтверджує право власності:
- свідоцтво про право власності
- договір купівлі житла
- свідоцтво про право на спадщину
Якщо оригінальні документи були втрачені, інформацію можна відновити через архіви бюро технічної інвентаризації.
Заяву можна подати двома способами:
- у Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП) за місцем розташування нерухомості
- через будь-якого нотаріуса
Для власників майна в Криму, Севастополі та десяти областях (Донецькій, Луганській, Харківській, Запорізькій, Дніпропетровській, Миколаївській, Херсонській, Сумській, Чернігівській) діють спрощені умови — вони можуть звернутися до будь-якого ЦНАПу або нотаріуса на всій території України.
Реєстрація через інтернет у застосунку "Дія"
Оновити дані про нерухомість можна також дистанційно через портал "Дія" (за винятком столиці, Луганської та Донецької областей). Процес подання електронної заяви займає близько 10 хвилин, а саме оформлення може тривати до п’яти робочих днів.
Важливий момент: під час створення електронної заяви паперову виписку не надають. Однак цифровий документ має таку саму юридичну силу, як і паперовий аналог. Його можна роздрукувати та використовувати як повноцінний документ.
Таким чином, власникам нерухомості, оформленої до 2013 року, не потрібно перереєстровувати свої права - вони і так залишаються законними. Проте, щоб мати змогу здійснювати угоди з житлом або брати участь у державних програмах підтримки, варто оновити інформацію в Державному реєстрі речових прав. Ця процедура повністю безкоштовна й доступна навіть онлайн.
Раніше ми писали, як кияни можуть оформити допомогу за зруйноване житло.
