Спадковий договір: як отримати догляд і зберегти контроль над житлом

Людям похилого віку, які потребують догляду, але хочуть зберегти контроль над своїм житлом, юристи рекомендують оформити спадковий договір.

Цей документ дозволяє отримувати необхідну допомогу за життя та передати майно після смерті з чіткими умовами і без ризику залишитися без житла, пише На пенсії.

Що таке спадковий договір

Спадковий договір — це спосіб передати майно після смерті, зберігши при цьому повний контроль над ним за життя. На відміну від інших форм передачі нерухомості, власник залишається повноправним господарем свого житла до самої смерті.

У договорі можна докладно прописати, яку саме допомогу має надавати майбутній спадкоємець — від щоденного придбання продуктів до організації та оплати похорону. Важливо, що без письмового закріплення умов у нотаріуса обов'язку надавати допомогу спадкоємцю не буде.

Приклад із життя

81-річний Микола Олексійович живе один, рідних у нього немає. Але є сусідка Валентина, яка вже давно допомагає — приносить продукти, купує ліки, прибирає в квартирі. Микола хоче, щоб після його смерті квартира залишилася саме їй, але боїться, що оформивши документи, може втратити житло ще за життя.

Нотаріус порадив оформити спадковий договір, де можна заздалегідь прописати всі умови: яка саме допомога буде надаватися і кому перейде квартира — тільки після смерті власника.

Що можна включити в договір

У спадковому договорі можна передбачити будь-яку допомогу, яку повинна надавати особа, що претендує на житло — як матеріальну, так і нематеріальну:

- забезпечення продуктами харчування
- купівля та доставка ліків
- догляд за власником житла — прибирання, приготування їжі, супровід до лікаря, гігієнічні процедури
- оплата комунальних послуг
- щомісячна грошова допомога
- обов'язок організувати і оплатити похорон
- контроль за виконанням умов довіреною особою
- проживання разом або, навпаки, обмеження такого проживання

Важливість письмового оформлення

Юристи підкреслюють: якщо певні дії не вказано в договорі, майбутній спадкоємець не зобов'язаний їх виконувати. Тому всі умови важливо закріпити в письмовій формі у нотаріуса.

Спадковий договір забезпечує правовий захист як для власника житла, так і для особи, яка надає допомогу, створюючи чіткі взаємні зобов'язання та гарантії їх виконання.