Наследственный договор: как получить уход и сохранить контроль над жильем

Людям пожилого возраста, которые нуждаются в уходе, но хотят сохранить контроль над своим жильем, юристы рекомендуют оформить наследственный договор.

Этот документ позволяет получать необходимую помощь при жизни и передать имущество после смерти с четкими условиями и без риска остаться без жилья, пишет На пенсии.

Что такое наследственный договор

Наследственный договор — это способ передать имущество после смерти, сохранив при этом полный контроль над ним при жизни. В отличие от других форм передачи недвижимости, собственник остается полноправным хозяином своего жилья до самой смерти.

В договоре можно подробно прописать, какую именно помощь должен оказывать будущий наследник — от ежедневной покупки продуктов до организации и оплаты похорон. Важно, что без письменного закрепления условий у нотариуса обязанности оказывать помощь у наследника не будет.

Пример из жизни

81-летний Николай Алексеевич живет один, родных у него нет. Но есть соседка Валентина, которая уже давно помогает — приносит продукты, покупает лекарства, убирает в квартире. Николай хочет, чтобы после его смерти квартира осталась именно ей, но боится, что оформив документы, может потерять жилье еще при жизни.

Нотариус посоветовал оформить наследственный договор, где можно заранее прописать все условия: какая именно помощь будет оказываться и кому перейдет квартира — только после смерти собственника.

Что можно включить в договор

В наследственном договоре можно предусмотреть любую помощь, которую должно оказывать лицо, претендующее на жилье — как материальную, так и нематериальную:

- обеспечение продуктами питания
- покупка и доставка лекарств
- уход за владельцем жилья — уборка, приготовление пищи, сопровождение к врачу, гигиенические процедуры
- оплата коммунальных услуг
- ежемесячная денежная помощь
- обязанность организовать и оплатить похороны
- контроль за выполнением условий доверенным лицом
- проживание вместе или, наоборот, ограничение такого проживания

Важность письменного оформления

Юристы подчеркивают: если определенные действия не указаны в договоре, будущий наследник не обязан их выполнять. Поэтому все условия важно закрепить в письменной форме у нотариуса.

Наследственный договор обеспечивает правовую защиту как для владельца жилья, так и для лица, которое оказывает помощь, создавая четкие взаимные обязательства и гарантии их выполнения.