Захоплення під виглядом реформи: експерт Попенко розповів, як липові ОСББ грабують українців

У Києві почастішали випадки рейдерських захоплень багатоквартирних будинків через створення фіктивних об’єднань співвласників (ОСББ) з подальшим виведенням спільного майна в приватну власність.

Як передає "Хвиля", про це розповів експерт з питань ЖКГ та голова Союзу споживачів комунальних послуг Олег Попенко в ефірі Юрія Романенка 16 травня.

Десятки керуючих компаній у столиці діють за схожими схемами, а страждають у першу чергу звичайні мешканці. Попенко зазначив, що проблема набула системного характеру і зачіпає десятки будинків у столиці.

"У Києві існує сім-вісім керуючих компаній, які працюють на замовлення забудовників або діють самостійно. Вони спеціалізуються на захопленнях багатоквартирних будинків через створення фіктивних ОСББ", – сказав він.

За словами експерта, схема дій рейдерів відпрацьована до дрібниць. Спочатку проводяться "збори" співвласників, на яких створюється нове ОСББ. Потім за підтримки корумпованих чиновників ці рішення фіксуються в офіційних реєстрах.

"Вони створюють фальшиві ОСББ і фіксують ці рішення через Мін’юст. У цих людей настільки серйозні зв’язки, що їм вдається провести всі документи через офіційні структури. Після цього вони починають виводити в окрему власність підвали, горища та інші спільні площі", – підкреслив експерт.

Одним із нещодавніх прикладів став випадок у центрі Києва, коли рейдери намагалися заволодіти значною площею спільного майна.

"У 2020 році на Балбачана рейдери намагалися незаконно вивести в окрему власність близько тисячі квадратних метрів приміщень. Людина приходить, а його перші поверхи або цоколь вже вкрадені – 300-500 квадратів", – розповів Попенко.

Особливо тривожним експерт вважає той факт, що рейдери не зупиняються перед використанням адміністративного ресурсу для тиску на незгодних мешканців. Нещодавно був зафіксований випадок, коли голову законного ОСББ, що боровся з рейдерами, поліція цілий день возила по Києву під приводом вручення повістки з ТЦК.

"У цієї людини були всі підстави для відстрочки, він мав серйозні проблеми зі здоров’ям. Але рейдери оформили на нього "замовлення", і його тягали цілу ніч. Ось такі методи використовуються проти тих, хто намагається захищати свої законні права", – обурився Попенко.

Конфлікти між мешканцями й рейдерами нерідко набувають гострого характеру. Експерт згадав випадок у Дарницькому районі на вулиці Ахматової, де в будинку було створено два ОСББ, і групи мешканців буквально зійшлися в протистоянні.

"Я був на зборах, коли дві групи мешканців зійшлися не на життя, а на смерть. Приїхали "тітушки", була поліція, доходило до бійок. Вони ділили будинок на 600 квартир, який тоді приносив близько 250-300 тисяч гривень платежів на місяць", – поділився Попенко.

Експерт рекомендує мешканцям бути пильними й ретельно стежити за документами, що стосуються їхніх будинків. На його думку, необхідно створювати ініціативні групи в кожному будинку і уважно контролювати всі дії керуючих компаній.

Нагадаємо, українцям масово виставляють рахунки за тепло минулих років.