Захват под видом реформы: эксперт Попенко рассказал, как липовые ОСББ грабят украинцев

В Киеве участились случаи рейдерских захватов многоквартирных домов через создание фиктивных объединений совладельцев (ОСББ), с последующим выводом общедомового имущества в частную собственность.

Как передает "Хвиля", об этом рассказал эксперт по вопросам ЖКХ и глава Союза потребителей коммунальных услуг Олег Попенко в эфире Юрия Романенко 16 мая.

Десятки управляющих компаний в столице действуют по схожим схемам, а страдают прежде всего рядовые жители. Попенко отметил, что проблема приобрела системный характер и затрагивает десятки домов в столице.

"В Киеве существует семь-восемь управляющих компаний, которые работают на заказ застройщиков или действуют самостоятельно. Они специализируются на захватах многоквартирных домов через создание фиктивных ОСББ", – сказал он.

По словам эксперта, схема действий рейдеров отработана до мелочей. Сначала проводятся "собрания" совладельцев, на которых создается новое ОСББ. Затем при поддержке коррумпированных чиновников эти решения фиксируются в официальных реестрах.

"Они создают ложные ОСББ и фиксируют эти решения через Минюст. У этих людей настолько серьезные связи, что им удается провести все документы через официальные структуры. После этого они начинают выводить в отдельную собственность подвалы, чердаки и другие общие площади", – подчеркнул эксперт.

Одним из недавних примеров стал случай в центре Киева, когда рейдеры пытались завладеть значительной площадью общедомовых помещений.

"В 2020 году на Балбачана рейдеры пытались незаконно вывести в отдельную собственность около тысячи квадратных метров помещений. Человек приходит, а его первые этажи или цокольный этаж уже украли – 300-500 квадратных метров", – рассказал Попенко.

Особенно тревожным эксперт считает тот факт, что рейдеры не останавливаются перед использованием административного ресурса для давления на несогласных жителей. Недавно был зафиксирован случай, когда главу законного ОСББ, боровшегося с рейдерами, полиция целый день возила по Киеву под предлогом вручения повестки из территориального центра комплектования.

"У этого человека были все основания для отсрочки, он имел серьезные проблемы со здоровьем. Но рейдеры оформили на него 'заказ', и его таскали целую ночь. Вот такие методы используются против тех, кто пытается отстоять свои законные права", – возмутился Попенко.

Конфликты между жильцами и рейдерами нередко приобретают острый характер. Эксперт вспомнил случай в Дарницком районе на улице Ахматовой, где в доме было создано два ОСББ, и группы жильцов буквально сошлись в противостоянии.

"Я присутствовал на общем собрании, когда две группы жильцов сошлись не на жизнь, а насмерть. Приехали "титушки", была полиция, доходило до драк. Они делили 600-квартирный дом, который тогда приносил около 250-300 тысяч гривен платежей в месяц", – поделился Попенко.

Эксперт рекомендует жителям быть бдительными и тщательно следить за документами, касающимися их домов. По его мнению, необходимо создавать инициативные группы в каждом доме и внимательно контролировать все действия управляющих компаний.

Напомним, украинцам массово выставляют счета за тепло прошлых лет.