Многие владельцы недвижимости после заключения сделки купли-продажи задаются вопросом: нужно ли лично уведомлять налоговую службу о том, что объект им больше не принадлежит?
Специалисты Главного управления ГНС в Запорожской области предоставили официальное разъяснение относительно этого процесса.
Согласно нормам Налогового кодекса Украины, физическим лицам не нужно самостоятельно уведомлять контролирующие органы о факте отчуждения (продажи, дарения и т. д.) жилой или нежилой недвижимости.
Этот процесс полностью автоматизирован:
Органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны бесплатно передавать информацию налоговикам.
Сведения о смене собственников подаются централизованно в электронном виде.
Отчетность происходит ежеквартально (в течение 15 дней после завершения отчетного периода).
Таким образом, база данных Государственной налоговой службы обновляется без участия бывшего владельца.
Несмотря на автоматический обмен данными, закон оставляет за гражданами право на сверку. Это целесообразно сделать, если вы заметили расхождения между реальными документами и данными, которые отображаются в налоговых уведомлениях-решениях.
Если в базе налоговой информация о продаже устарела или ошибочна, вы имеете право обратиться с письменным заявлением в орган ГНС по своему налоговому адресу. Для проведения сверки необходимо предоставить оригиналы соответствующих документов (договоров, свидетельств о праве собственности).
Если сведения о вашем имуществе вообще отсутствуют в электронных реестрах ГНС, начисление и уплата налога могут осуществляться на основании предоставленных вами правоустанавливающих документов до момента получения официальных данных от регистратора.
Следовательно, система работает автономно, но контроль за корректностью данных остается за налогоплательщиком.
