Безопасность региона и жилого комплекса является основным фактором, который влияет на решение украинцев приобрести жилье в новостройке.

Об этом сообщает аналитика девелоперской компании Kovcheg Developer по итогам первого полугодия 2025 года, пишет Delo.ua.

По словам соучредителя компании Виктора Козачка, люди в первую очередь интересуются уровнем защиты от ракетных обстрелов, наличием бомбоубежищ или индивидуальных помещений безопасности в жилых комплексах.

Вторым по важности фактором являются темпы строительства и его качество. Покупатели обращают внимание на соблюдение графиков, своевременность ввода в эксплуатацию и прозрачность всех этапов строительства.

Третий фактор – технические характеристики жилого комплекса, связанные с выживанием: энергоэффективность, транспортная доступность, продуманная социально-бытовая инфраструктура, качество планировок и сервисная модель управления домом.

Четвертый фактор – цены и механизмы приобретения. Рост цен на стройматериалы в среднем на 10-12% с начала года и колебания на валютном рынке формируют ценовую политику девелоперов. Цены на качественные объекты комфорт и бизнес-класса в стадии возведения варьируются от $1200 до $2500 за квадратный метр.

Пятым фактором является инвестиционный потенциал. Первичное жилье все чаще рассматривается как источник пассивного дохода.

Козачок отметил, что покупатели на первичном рынке стали довольно требовательными. Их интересует рекреационная инфраструктура, возможность летнего и зимнего отдыха, пакет сервисных услуг.

"Важным является желание жить в условиях 'социального комфорта' — мы называем это 'бегством от мегаполисов'. Для многих будущая недвижимость является и 'запасным аэродромом', и собственным курортом, и источником дохода одновременно", – пояснил девелопер.

Граждан все больше интересует возможность получения пассивного дохода в объектах формата доходных домов и "курортных" апарт-отелей. Инвестирование в приобретение такого жилья может ежегодно приносить 7-11% прибыли в долларовом эквиваленте.

Козачок прогнозирует, что в ближайшие пять лет останутся актуальными тенденции возведения многофункциональных жилых комплексов, развитие курортной недвижимости и появление новых апарт-форматов с сервисным обслуживанием. В то же время классические многоквартирные дома не теряют позиций, особенно в областных центрах.