На початку 2025 року кількість малих архітектурних форм у Києві сягнула 15.000. Місто розпочало масштабне знесення - за прогнозами, після завершення кампанії залишиться не більше 10-15% від цього числа.
Як передає "Хвиля", про це розповів у своєму огляді ринку нерухомості від 15 лютого 2026 року ріелтор Дмитрій Гура з каналу "ПРО Нерухомість Києва".
Знесення МАФів несподівано створило попит на квартири першого поверху, особливо кутові та занедбані, які раніше практично не продавалися. Гура наводить конкретний приклад: його знайомі придбали дві такі квартири поруч зі знесеними кіосками - одну перепланували під два комерційні приміщення, другу, кутову, - під три. Орендарі з-поміж колишніх власників МАФів вишикувалися в чергу, бо мали свою напрацьовану клієнтуру і змінювати локацію їм не було сенсу.
"Торгувалися за кожен лот", - каже Гура, рекомендуючи власникам убитих квартир на першому поверсі не зволікати з продажем або переведенням у нежитловий фонд - поки вікно можливостей відкрите. Як ми вже повідомляли, ринок нерухомості демонструє стрімке зростання цін, що робить подібні інвестиції ще привабливішими.
