Скільки коштує іпотека в Україні: банки назвали регіони, де найчастіше купують квартири в кредит

Українці продовжують активно інвестувати у власне житло, попри виклики часу, повідомили у Національному банку.

Згідно з результатами щомісячного опитування банків, листопад 2025 року став продуктивним місяцем для іпотечного ринку: було видано 743 кредити на загальну суму 1,5 млрд грн.

Цікавою тенденцією листопада став відчутний перекіс у бік новобудов. Понад половину всіх угод було укладено саме на первинному ринку - 434 кредити на суму 910 млн грн. Важливо, що значна частина цих коштів (319 млн грн) була видана під заставу майнових прав на об'єкти, що ще будуються.

На вторинному ринку зафіксовано 309 кредитів на суму 614 млн грн.

Умови кредитування залишаються досить помірними завдяки державним програмам та ринковим механізмам. Середня ефективна ставка на первинному ринку зафіксована на рівні 8,14%, тоді як на вторинному вона традиційно вища — 9,42%.

При цьому банківський сектор звітує про високу надійність позичальників: частка непрацюючих кредитів становить лише 11%, що свідчить про відповідальний підхід українців до фінансових зобов'язань.

Регіони-лідери

Столичний регіон міцно тримає першість, акумулюючи понад третину всіх виданих іпотек країни:

Київська область: 239 договорів (521 млн грн).

Київ: 148 договорів (343 млн грн).

Львівщина: 51 договір (109 млн грн).

Івано-Франківщина: 40 договорів (75 млн грн).

Волинь: 32 договори (56 млн грн).

Загалом у кредитуванні брали участь 14 активних банків, які забезпечують основний попит у сегменті. Нагадаємо, що Рада з фінансової стабільності вже схвалила нову Стратегію розвитку іпотечного кредитування, яка має зробити житло ще доступнішим для українців у 2026 році.