Поки більшість людей відкладають переїзд до весни, досвідчені орендарі використовують січень як "золоте вікно" для вигідних угод. У період затишшя на ринку нерухомості можна не лише збити ціну на 10-15%, а й зафіксувати низьку вартість оренди на роки вперед.
Про це пише 24 Канал спільно з сервісом TransferGo.
Фінансова стратегія: Економія на роки вперед
Головний аргумент — ціна. У серпні та вересні, коли попит досягає піка, вартість житла максимальна. Взимку ринок "охолоджується".
Пряма вигода: Квартира, яка влітку коштує $1000, у січні може здаватися за $900. Це $1200 економії на рік.
Стратегія поновлення: Більшість договорів підписуються на 12 місяців. Орендувавши житло у січні, ви будете продовжувати договір наступного року саме в цей "дешевий" місяць, уникаючи сезонного підвищення цін влітку.
Чому зима — друг орендаря
Окрім цін на квартири, січневий переїзд має інші переваги:
Дешевша логістика: Послуги мувінгових компаній (вантажників та перевізників) взимку коштують менше через низький попит. Також простіше замовити машину на зручний час.
Зговірливі власники: Орендодавці, боячись простою нерухомості, стають лояльнішими. Взимку легше домовитися про негайний ремонт, заміну меблів або знижку, адже черги з клієнтів за дверима немає.
Менше конкуренції: Ви можете спокійно оглядати варіанти, не боячись, що квартиру "перехоплять" за 5 хвилин.
Як не помилитися з вибором в ЄС
При переїзді в нову країну експерти радять звертати увагу не лише на ціну (центри міст завжди дорожчі за передмістя), а й на інфраструктуру: відстань до лікарень, шкіл, наявність парків та безпеку району у вечірній час.
Трамп зробив гучну заяву про кінець війни в Україні: коли чекати на "угоду"
Українців розвернуть на кордоні з Польщею: все через документи та гроші
В Україні подорожчали документи: скільки коштують закордонний паспорт та ID-картка
Зарплати зростуть у 2,5 рази вже з 1 січня: уряд затвердив нові оклади для 80 тисяч фахівців
Увага на "дрібний шрифт": відмінності країн
Юридичні нюанси в Європі суттєво відрізняються, тому перед підписанням договору варто проконсультуватися з тим, хто знає місцеві закони.
Франція: Застава (депозит) зазвичай дорівнює одній місячній платі.
Греція: Тут часто вимагають заплатити наперед суму за два місяці як заставу.
Австрія: Існують безстрокові договори оренди, умови розірвання яких можуть стати сюрпризом для іноземця.
"Холодна" та "тепла" оренда в Європі
У багатьох країнах ЄС (зокрема в Німеччині, Австрії, Польщі) ціна в оголошенні часто вказується без комунальних послуг. Це називається "холодна оренда".
До неї додаються експлуатаційні витрати (вода, вивіз сміття, ліфт) — виходить "тепла оренда".
Але й це не все: електрика, інтернет та часто опалення (газ) оплачуються окремо за прямими договорами з постачальниками. Тому, бачачи привабливу ціну в січні, завжди уточнюйте: це "Cold" чи "Warm", і скільки реально доведеться доплатити зверху.
