Проживання за кордоном та статус біженця не звільняють власників української нерухомості від обов'язку утримувати своє майно. Такий висновок випливає з рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області у справі №359/960/25, пише OBOZ.UA.
Феміда стала на бік Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) "Щасливі метри", зобов'язавши жінку, яка виїхала до Болгарії ще на початку повномасштабного вторгнення, погасити заборгованість, що накопичилася за час її відсутності.
Суть конфлікту: "Я там не живу"
Власниця квартири накопичила борг у розмірі 9 233 грн за період з жовтня 2022 року по 31 грудня 2024 року. Коли справа дійшла до суду, жінка будувала свій захист на тому факті, що фізично не перебувала в Україні.
Вона надала суду копію закордонного паспорта.
Підтвердила, що з 11 березня 2022 року постійно мешкає в Республіці Болгарія.
Наголошувала, що жодними комунальними послугами (водою, ліфтом, прибудинковою інфраструктурою) фактично не користувалася.
Чому суд став на бік ОСББ
Аргументи власниці суддю не переконали. Згідно з чинним законодавством, володіння майном накладає на власника певні фінансові зобов'язання, які не зникають через переїзд. У рішенні суду чітко зазначено, що саме входить у суму стягнення:
Внески на утримання будинку та прибудинкової території (робота двірників, ремонт комунікацій, освітлення під'їздів тощо – це спільні витрати).
Опалення (централізоване опалення не можна "вимкнути" в одній квартирі, воно обігріває весь будинок).
Вивезення твердих побутових відходів (у багатьох випадках цей тариф нараховується на квадратні метри або кількість прописаних осіб, якщо не подано заяву про відсутність мешканців вчасно).
"Стягнути на користь ОСББ "Щасливі метри" заборгованість у розмірі 9233 грн... що складається із заборгованості по сплаті щомісячних внесків, оплати опалення та вивезення відходів", – йдеться у вердикті.
В Україні перепишуть календар свят та вихідних: які дати зникнуть
Пожирачі електроенергії у кожному будинку: забудьте про ці прилади при відключеннях світла
Нові тарифи на газ у 2026 році: кому підвищать ціни і як перерахують доставку
В Україну йде арктичне повітря: синоптики назвали дату різкого погіршення погоди
Тенденція: комунальні борги завалюють суди
Цей випадок не є поодиноким, а відображає масштабну проблему. За даними аналітичного сервісу OpenDatabot, українські суди перевантажені справами про стягнення комунальних боргів.
Минулого року 28,3% від усіх цивільних справ стосувалися саме боргів за комуналку.
Для порівняння: суди щодо банківських кредитів та позик займають лише 12% у структурі позовів.
Що потрібно знати тим, хто виїхав
Юристи нагадують: якщо ваше житло не пошкоджене і не знаходиться в зоні активних бойових дій або окупації, ви зобов'язані сплачувати так звані "фіксовані" послуги.
За що доведеться платити навіть з-за кордону:
Послуги управління будинком (ЖЕК або ОСББ).
Централізоване опалення.
Абонентська плата за розподіл (доставку) газу.
Від оплати води, електроенергії та газу (як товару) можна звільнитися, якщо встановлені лічильники показують "нульове" споживання, або якщо власник вчасно надав постачальнику довідку про непроживання за адресою. Однак внески в ОСББ до цієї категорії не належать.
