Четвертий рік повномасштабної російської агресії призвів до безпрецедентної житлової кризи в Україні, свідчить доповідь Міжнародної організації з міграції ООН.
За даними МОМ, російська агресія завдала масштабної шкоди житловому фонду України: понад 236 тисяч будівель зруйновано або пошкоджено. Загалом постраждало більше 2,5 мільйона житлових одиниць, що становить 10% усього житлового фонду країни. Ці помешкання або отримали пошкодження, або стали непридатними для життя.
Ситуацію погіршує дефіцит муніципального житла, недостатнє регулювання ринку оренди та масове переміщення населення через війну, що разом створили критичний тиск на доступність житла.
Масштаби переміщення населення вражають: за підрахунками ООН, близько 10,6 мільйона українців - приблизно чверть довоєнного населення - були змушені залишити свої домівки. Частина з них виїхала за межі країни.
Серед 3,7 мільйона людей, які залишилися переміщеними всередині України, дві третини відчувають проблеми з оплатою житла. Автори доповіді підкреслюють, що необхідність орендувати житло призвела до виснаження сімейних заощаджень для багатьох родин.
Звіт показує, що переміщені особи змушені віддавати половину або навіть більше своїх доходів на оплату оренди.
У доповіді наголошується, що поки війна продовжується, забезпечення житлом переміщених українців залишається одним із найважливіших завдань.
Голова місії МОМ в Україні Роберт Тернер повідомив, що організація працює над допомогою внутрішньо переміщеним особам та приймаючим громадам у створенні довгострокових перспектив. Це передбачає професійне навчання, сприяння працевлаштуванню та забезпечення стабільних житлових умов.
Механізи дистанційного обстеження житля
Кабінет Міністрів України ухвалив постанову, якою вдосконалюється механізм дистанційного обстеження знищеного житла на територіях активних та можливих бойових дій.
Документ передбачає залучення Державного космічного агентства України до процесу отримання супутникових знімків, що можуть бути використані для підтвердження факту знищення житла. Також ухвалені зміни дозволяють залучати окремі підрозділи Збройних Сил України до збору таких даних на відповідних територіях.
Крім того, спрощено технічні вимоги до фото та відео, які можуть підтвердити факт знищення житла.
Зокрема:
"Платимо кров'ю": експерт розповів, хто насправді ділить Україну
Не дрова чи газ: в Україні набирає популярності "зелене вугілля"
"Скоро цього Наполеона не буде": Коломойський висловився про Зеленського
Пенсіонерів перевірять по відео: які документи готувати вже зараз
скасовано вимогу щодо мінімум 3х ракурсів під час фотофіксації зруйнованого об'єкта. Тепер достатньо загального ракурсу, який дозволяє оцінити ступінь пошкодження, а за потреби – додаткових знімків у кількості, достатній для підтвердження факту знищення;
скасовано норму про обов’язкову зйомку строго зверху з відхиленням не більше 20 градусів;
збільшено допустиму похибку геолокації з 4 до 10 метрів від обʼєкта, що враховує реальні умови зйомки на територіях бойових дій;
у випадках, коли наявні фото-, відеоматеріали або супутникові знімки не повністю відповідають технічним вимогам, але в сукупності дають змогу встановити факт знищення майна, вони можуть бути використані для прийняття рішення про компенсацію.
Як працює єВідновлення: всі варіанти компенсацій за зруйноване та пошкоджене житло
В рамках програми компенсацій єВідновлення українці вже понад 2 роки отримують виплати для проведення ремонтів пошкодженого внаслідок російської агресії житла, або ж для придбання нової оселі на заміну зруйнованій.
На сьогодні є наступні варіанти компенсацій.
Якщо житло пошкоджене:
Якщо житло потребує відновлення, ви можете отримати виплату на ремонт
до 200 тис грн – на поточний дрібний ремонт
до 350 тис грн – на капітальний ремонт квартир
до 500 тис грн – на капітальний ремонт будинків
Кошти, отримані на поточний ремонт, слід використати протягом 12 місяців, а на капітальний — впродовж 18 місяців.
Компенсація на капітальний ремонт надходить у два етапи – спочатку 70 % від загальної суми, потім - 30 %. Після використання першої частини коштів ви подаєте проміжний звіт, який перевіряє комісія. Після цього нараховується решта суми.
"Результати: наразі вже 116 570 українських родин отримали виплати для відновлення пошкодженого житла на загальну суму 11,2 млрд грн", - повідомили у Мінрозвитку.
Якщо житло знищене:
Якщо ваш будинок або квартира повністю зруйновані, ви можете обрати один із двох варіантів компенсації:
Житловий сертифікат для придбання нової оселі
Його ви зможете використати для купівлі квартири, будинку (разом із ділянкою), кімнати в гуртожитку або інвестувати його в житло в новобудові. Також ним можна скористатись в якості першого внеску у програмі "єОселя".
Строк дії сертифікату – 5 років. Протягом цього часу ви можете використати його для купівлі нового житла.
Після придбання оселі за сертифікатом – продавати або передавати у власність іншим особам це житло не можна протягом 5 років.
Грошова виплата на відбудову
Якщо у вас є земельна ділянка на безпечній території, ви можете побудувати там житло за кошти компенсації.
Кошти надходять на спеціальну картку єВідновлення і можуть бути витрачені на будівельні матеріали чи оплату робіт.
Виплата здійснюється двома траншами – 50 % + 50 %.
Перший транш маєте освоїти протягом 18 місяців. Щоб отримати другий транш, слід використати щонайменше 90 % коштів першої частини. А повністю завершити будівництво необхідно впродовж трьох років від дати надходження першого платежу.
Після завершення будівництва потрібно ввести будинок в експлуатацію та подати фінальний звіт.
"Результати: вже 702 родини отримали перший транш на відбудову на загальну суму 846,1 млн грн. Також 35 родин вже отримали другий транш на загальну суму 43,8 млн грн", - повідомили у Мінрозвитку.
Житлові ваучери для ВПО з ТОТ
Це окремий компонент єВідновлення. Старт нової житлової програми планується в кінці листопада. Нагадаємо, Мінрозвитку розробило окремий механізм підтримки для внутрішньо переміщених осіб з тимчасово окупованих територій.
Їм надаватиметься житловий ваучер, який можна буде використати для:
купівлі квартири чи будинку (або інвестувати у його будівництво)
сплати першого внеску за іпотекою
На першому етапі участь зможуть взяти ВПО зі статусом УБД або особи з інвалідністю внаслідок війни.
єВідновлення: як подати заяву у разі повторного пошкодження житла
Якщо помешкання повторно постраждало під час російського обстрілу чи атаки – тепер можна подати нову заяву на компенсацію за програмою єВідновлення через мобільний застосунок "Дія".
За інформацією Міністерства розвитку громад та територій, зробити це можна навіть у разі, якщо ремонт за попередньою заявою вже розпочато.
Щоб скористатись новою послугою:
у застосунку Дія відкрийте "Звіт про ремонт" за попередньою заявою, яка вже в обробці;
поставте відмітку "Майно було пошкоджено повторно";
подайте нове повідомлення про пошкодження та нову заяву на компенсацію.
Після цього приїде комісія, яка зафіксує нові руйнування, перевірить стан ремонтних робіт, наново порахує суму компенсації та закриє попередню заяву.
За програмою єВідновлення компенсації вже отримали майже 145 тис родин на загальну суму понад 51 млрд грн. З них за пошкоджене житло – виплати отримали більше 116 тис. родин на загальну суму 11,3 млрд грн.
