Ціни на оренду житла в європейських містах стрімко зростають, причому розрив між найдешевшими та найдорожчими локаціями сягнув кількох тисяч євро. Згідно з новим дослідженням Deutsche Bank, у 2025 році середня орендна плата за трикімнатну квартиру в центрі одного з 28 найбільших міст Європи коливається від 1 080 євро в Афінах до понад 5 000 євро в Лондоні.

Фахівці проаналізували ринок нерухомості у 67 містах світу, з яких 28 розташовані у Європі. Як зазначає Deutsche Bank, орендні ставки в центральних районах мегаполісів зростають ще швидше, ніж у середньому по регіону. За даними Євростату, лише за п’ять років — з першого кварталу 2020-го до першого кварталу 2025 року — ціни на житло в ЄС підвищилися на 27,3%, а оренда зросла на 12,5% у період з червня 2020-го до червня 2025-го.

Серед європейських міст найдорожча оренда трикімнатних квартир зафіксована у Лондоні — 5 088 євро на місяць. За ним ідуть Цюрих і Женева, де вартість перевищує 4 250 євро, а також Амстердам, Париж, Копенгаген, Дублін, Люксембург і Мюнхен. Така ціна, як підкреслюють аналітики, зумовлена високим попитом на житло в економічно розвинених і ділово активних центрах Європи.

У середньому діапазоні, з орендною платою від 2 000 до 3 000 євро, перебувають міста на кшталт Мілана, Лісабона, Едінбурга, Мадрида, Берліна, Франкфурта, Барселони та Стокгольма. Серед них найбільш доступними є Прага, Відень, Брюссель і Бірмінгем, де ціна наближається до 2 100 євро.

До найменш дорогих міст увійшли лише п’ять європейських столиць, де оренда трикімнатної квартири не перевищує 2 000 євро на місяць. Серед них — Афіни (1 080 євро), Будапешт (1 225 євро), Стамбул (1 614 євро), Варшава (1 881 євро) та Гельсінкі (1 928 євро).

Аналітики зазначають, що географія найвищих цін охоплює переважно Західну і Північну Європу, де ринок житла характеризується стабільною економікою, високою якістю життя і обмеженою пропозицією. Натомість у Центральній, Південній та особливо Східній Європі зберігаються привабливі умови з точки зору орендної доступності, що робить ці регіони все більш популярними серед мешканців і інвесторів.

Також нагадаємо про ринок оренди нерухомості в Україні: список міст із найдорожчим житлом.