Конец "амнистии": кому грозят иски за коммунальные долги

Украинцам рассказали, действительно ли суд может "списать" коммунальные долги из-за войны.

Как передает "Хвиля", об этом пишет Судебно-юридическая газета.

С начала сентября 2025 года в Украине вступил в силу закон, который изменил правила игры для всех, кто имеет долги за коммунальные услуги. Отныне "военная пауза", которая останавливала отсчет сроков исковой давности, отменена. Это означает, что коммунальщики, ОСМД и другие кредиторы снова могут обращаться в суд - и многие должники могут получить неожиданные повестки.

Что такое исковая давность и зачем она нужна

Исковая давность - это срок, в течение которого кредитор имеет право обратиться в суд для защиты своих прав. Обычно этот срок составляет три года с момента, когда лицо узнало или могло узнать о нарушении. Есть и специальные сроки: например, год - для взыскания штрафов и пени, четыре года - для отдельных категорий требований.

Если этот срок прошел, а кредитор не обратился в суд, долг формально остается, но взыскать его через суд уже невозможно.

Как карантин и война "замораживали" сроки

Во время пандемии COVID-19 в 2020-2023 годах отсчет исковой давности был остановлен. Затем, после начала полномасштабного вторжения, аналогичный механизм действовал на период военного положения. Это означало, что сроки просто не шли - долги "замораживались", и кредиторы не могли обращаться в суд.

Но 4 сентября 2025-го все изменилось. Парламент принял закон № 4434-ІХ, который отменил эту "паузу". Отныне отсчет исковой давности снова работает в обычном режиме.

Что это означает для должников

Многие украинцы, имеющие старые долги за коммунальные услуги, надеялись, что война и карантин автоматически "спишут" задолженность. Но это не так.

Если долг возник давно - еще до карантина или начала войны, - и кредитор не обращался в суд, то срок давности мог быть остановлен на несколько лет. Но сейчас отсчет продолжается. Это означает, что коммунальные предприятия, ОСМД, ЖЭКи и другие организации могут подавать иски, если срок еще не истек.

Например, если долг возник в 2019 году, то три года должны были пройти к 2022-му. Но из-за "паузы" срок остановился. Теперь, после возобновления отсчета, кредитор может обратиться в суд - и суд, вероятно, удовлетворит иск.

Когда долг действительно может "сгореть"

Списание долга возможно только в одном случае - если срок исковой давности действительно истек. То есть прошло три года (или иной специальный срок) с момента, когда кредитор мог узнать о долге, или с момента возобновления отсчета после "паузы".

Если срок не истек - долг можно взыскать через суд. И сейчас многие коммунальные предприятия активно готовятся к подаче исков.

Есть ли исключения

Закон предусматривает, что в исключительных случаях суд может восстановить срок исковой давности, если у должника были уважительные причины для пропуска: военная служба, участие в боевых действиях, длительное перемещение, тяжелое состояние здоровья и так далее.

Но такие случаи - скорее исключение, чем правило. Полагаться на это как на массовую практику не стоит.

Что делать должникам и кредиторам

Для коммунальщиков и ОСМД это сигнал: нужно провести ревизию старых долгов, правильно рассчитать сроки и при необходимости готовить иски в суд.

Для должников рекомендация простая: не стоит надеяться на автоматическое списание. Если есть задолженность, лучше проверить дату ее возникновения и выяснить, не истек ли срок давности. Если срок на грани, можно попытаться договориться о реструктуризации, рассрочке или компромиссном урегулировании.

Таким образом, хотя война действительно заставила законодателя на несколько лет "заморозить" отсчет сроков исковой давности, с 4 сентября 2025 года все вернулось к обычному режиму. Надежд на автоматическое списание коммунальных долгов под предлогом форс-мажора больше нет. Долг может быть списан только при фактическом истечении срока давности - а это сейчас случается значительно реже, чем ожидали многие украинцы.

Ранее мы писали, что в Украине изменили правила оплаты отопления.