В Украине наблюдается противоположная динамика на рынке недвижимости: цены на покупку жилья растут, в то время как стоимость аренды постепенно снижается. Об этом свидетельствует новое исследование маркетплейса DIM.RIA.
Первичный рынок: новостройки дорожают
По данным аналитиков, в большинстве регионов Украины зафиксирован рост стоимости квадратного метра на первичном рынке. Киев остается самым дорогим городом страны - средняя цена жилья в новостройках достигает 1411 долларов за квадратный метр. Самое дешевое жилье - в прифронтовых областях, в частности в Сумской и Запорожской.
Спрос на новостройки в сентябре оставался нестабильным. Наибольший рост заинтересованности покупателей наблюдался в Черниговской (+31%) и Кировоградской (+14%) областях. В то же время наибольшее снижение зафиксировано на Закарпатье (-11,3%), в Сумской (-11%) и Ивано-Франковской (-10%) областях.
Вторичный рынок: цены растут на Западе
Стоимость вторичного жилья в большинстве западных регионов продолжает расти, в то время как в прифронтовых областях цены остаются стабильными или даже снижаются.
В Киеве средняя цена однокомнатной квартиры в сентябре составляла около 95 тысяч долларов. Самым дорогим традиционно остается Печерский район - здесь однокомнатное жилье стоит около 200 тысяч долларов. Самый дешевый - Деснянский район, где средняя цена составляет 46,5 тысячи долларов.
Региональная динамика также была неравномерной: спрос на вторичное жилье больше всего вырос в Хмельницкой (+35%) и Харьковской (+24%) областях, в то время как в Ровенской области интерес покупателей упал на 19%.
По данным DIM.RIA, соотношение количества объявлений о продаже и откликов на них в Киеве составляет 1:2, в то время как в Винницкой области этот показатель достигает 1:18, в Черновицкой - 1:17, а в Тернопольской - 1:16.
Рынок аренды: рост предложения и снижение цен
В сентябре предложений аренды стало больше почти во всех регионах страны. Самый заметный рост зафиксирован в Кировоградской области (+73%), хотя эксперты отмечают, что такая динамика связана с небольшим объемом рынка в этом регионе.
В столице количество объявлений об аренде выросло на 21%, что является значительным приростом в количественном выражении. В то же время в некоторых регионах ситуация противоположная: на Волыни предложение упало на 31%, а в Житомирской области - на 29%.
Умер основатель группы Green Grey Андрей "Дизель" Яценко: что известно
У Путина ответили на предложение Трампа по войне в Украине
Перевод часов в Украине: как переход на зимнее время повлияет на сон и здоровье
Украинцы могут остаться без тепла, воды и света: как "коммунальная гидра" жульничает с тарифами
Неожиданно, но лидером по стоимости аренды стала Закарпатская область, где средняя цена аренды однокомнатной квартиры достигла 18,5 тысячи гривен в месяц. Киев разделил вторую позицию с Волынью - в этих регионах средняя арендная плата составляет около 15 тысяч гривен.
Самое дешевое жилье для аренды остается в Харьковской области - всего 4,5 тысячи гривен за однокомнатную квартиру. В Киеве самые высокие цены традиционно в Печерском районе (приблизительно 32,8 тыс. грн), в то время как в Деснянском можно найти жилье втрое дешевле - около 10 тыс. грн.
Тенденции: после летнего пика цены падают
По наблюдениям экспертов, в сентябре-октябре цены на аренду в Украине снизились после традиционного августовского ажиотажа. Уменьшение спроса зафиксировано почти по всей территории страны. Наибольшее падение интереса к аренде жилья отмечено в Одесской (-24%), Волынской (-21%) и Черновицкой (-21%) областях.
В то же время в прифронтовых регионах, где происходит внутренняя миграция, спрос на аренду, наоборот, вырос - пользователи чаще ищут временное жилье.
Также напомним, украинцы могут получить квартиру от государства: как стать в очередь на бесплатное жилье.
