Вопрос выбора жилья остается одним из самых актуальных для украинцев, которые переехали в Польшу и планируют там остаться на длительный период.
Чаще всего рассматривают два варианта: аренду или покупку квартиры, пишет AgroReview.
Аренда vs ипотека: сравнение расходов
Аренда кажется проще, не требует значительных единоразовых вложений и позволяет сохранять мобильность для возможного переезда. Однако постоянный рост цен на аренду заставляет многих задуматься о приобретении собственного жилья.
Средняя арендная плата за двухкомнатную квартиру в крупных городах, таких как Варшава, Краков или Вроцлав, колеблется в пределах 2500-4000 злотых в месяц. В то же время ежемесячный платеж по ипотеке на аналогичное жилье при условии первого взноса в размере 20% обычно составляет от 2200 до 3500 злотых в месяц, в зависимости от срока кредита и процентной ставки.
Эксперты советуют покупать
"Если вы планируете оставаться в Польше, у вас есть стабильный доход и легальный статус — покупка квартиры является более выгодной инвестицией, чем аренда", — отмечают специалисты.
Аренда чаще всего заключается на год и зависит от решения владельца, который может не только повысить стоимость, но и отказаться от продления договора после его завершения.
Первоначальные расходы и преимущества покупки
Для покупки квартиры в Польше необходимо иметь первоначальный взнос в размере 10-20% от стоимости недвижимости, что составляет от 50 до 100 тысяч злотых. Также важно учитывать дополнительные расходы: услуги нотариуса, налоги, ремонт и другие сопутствующие платежи.
В долгосрочной перспективе сумма ежемесячных ипотечных платежей часто оказывается ниже стоимости аренды. Кроме того, приобретение жилья — это инвестиция в собственное имущество, которое со временем может повысить свою ценность.
Эксперты подчеркивают, что для украинцев со стабильным доходом и долгосрочными планами на проживание в Польше покупка недвижимости становится все более привлекательной альтернативой аренде.
