Эксперты рассказали, что будет с ценами на жилье в Украине в 2025 году.
Как передает "Хвиля", об этом говорится в статье "Громадського".
В 2025 году ожидается дальнейший рост цен на недвижимость в Украине. Это подталкивает потенциальных покупателей приобретать жилье уже сейчас, чтобы избежать более существенных затрат в будущем.
Издание отмечает, что на повышение спроса и цен влияют уменьшение интенсивности обстрелов и общий уровень безопасности в стране. К тому же в государственном бюджете на 2025 год заложен курс гривны к доллару на уровне 45, что также способствует удорожанию жилья.
"На первичном рынке стоимость квадратного метра традиционно привязана к курсу доллара", – объяснила Марианна Бигунец из строительной компании Gazda.
При этом в компании ожидают рост стоимости жилья на первичном рынке в 2025 году как минимум на 20%.
"Более "выигрышные" проекты по указанным характеристикам могут вырасти и на 25-30%", – подчеркнула эксперт.
Специалисты компании Perfect Group прогнозируют существенный рост цен на недвижимость в Киеве. По их оценкам, к концу текущего года стоимость нового жилья ("первички") увеличится на 5-10%. Уже к середине 2025 года прогнозируется, что цена одного квадратного метра достигнет 65 тысяч гривен, что значительно выше текущей стоимости в 52,5 тысячи гривен.
Аналогичная тенденция ожидается и на вторичном рынке недвижимости. Эксперты предполагают рост цен на 7-10% к концу следующего года.
Аналитики портала OLX выделили несколько ключевых факторов, которые окажут существенное влияние на рост цен на недвижимость в Украине:
- Расширение государственной ипотечной программы "ЭОселя" - этот механизм сделает жилье более доступным для определенных категорий населения, что может стимулировать спрос и провоцировать дальнейшее повышение цен.
- Рост курса доллара - валютные колебания традиционно влияют на стоимость недвижимости, делая ее более дорогой.
- Удорожание строительных материалов - постоянное увеличение стоимости строительных ресурсов неизбежно отражается на конечной цене жилья.
- Повышение стоимости рабочей силы - рост зарплат в строительной отрасли также способствует удорожанию недвижимости.
- Возможное увеличение налогов при покупке жилья.
Напомним, украинцы в Польше могут получить дотацию на ремонт арендованного жилья.
