Недвижимость на первичном рынке Украины вскоре может заметно подорожать. По прогнозам экспертов, к концу 2024 года стоимость новых квартир может вырасти на 15%, а в целом за год ожидается увеличение цен на 25-30% в гривневом эквиваленте.
Такой прогноз озвучила Марианна Бигунец, директор по продажам Строительной компании GAZDA, в интервью OBOZ.UA.
Эксперт отметила, что на формирование цен влияет множество факторов. Среди них - повышение тарифов на электроэнергию, рост акцизов на топливо, а также общая инфляция, которая, по прогнозам правительства, может достичь 8,2% по итогам года. При этом производители и поставщики строительных материалов обычно закладывают в цены дополнительные 5% в качестве страховки от непредвиденных расходов.
Немаловажную роль играет и себестоимость строительства, которая может достигать 70-80% от стоимости квадратного метра. На цену также влияют расположение объекта, качество материалов, сроки строительства и курс валют. Застройщики уже начали учитывать в расчетах курс 45-47 гривен за доллар для проектов, стартующих во втором квартале 2024 года.
Бигунец подчеркивает, что для поддержания спроса девелоперам необходимо не только повышать цены, но и совершенствовать качество жилья, развивать новые форматы и предлагать более выгодные условия покупки, в том числе программы рассрочки.
Ситуация на рынке недвижимости отражает общие экономические тенденции в стране. Ожидаемое ускорение инфляции до 5-6% во втором полугодии 2024 года также окажет влияние на стоимость жилья. В этих условиях эксперт советует потенциальным покупателям внимательно следить за рынком и тщательно взвешивать свои возможности перед принятием решения о покупке недвижимости.
Ранее мы сообщали, что украинцы начали массово продавать свои квартиры, и для этого есть несколько главных причин.
