Комунальна пастка: як не потрапити в борги за пусту квартиру

Четвертий рік повномасштабної війни мільйони українців перебувають за кордоном, але на їхню нерухомість в Україні продовжують нараховувати платежі за комунальні послуги. Багато хто навіть не підозрює, що на їхні квартири вже відкриті виконавчі провадження через борги за тепло, газ, воду та електроенергію.

Згідно з українським законодавством, комунальні послуги нараховуються за фактом користування або за встановленими нормативами при відсутності лічильників. Відсутність людей у квартирі не означає автоматичне припинення нарахування платежів, пише ZN.UA

Умови для законного уникнення платежів

Щоб законно припинити нарахування за неспожиті послуги, необхідно одночасно виконати кілька умов:

- бути власником або співвласником житла
- фізично не проживати в квартирі
- не здавати житло в оренду
- не користуватися жодною комунальною послугою
- офіційно повідомити постачальників про свою відсутність

Алгоритм дій

Експерти радять подати письмову заяву до обслуговуючої організації (ОСББ або керуючої компанії) про тимчасове непроживання. Саме там можуть скласти акт про непроживання, який стане головним доказом для зменшення або скасування нарахувань.

Якщо неможливо приїхати особисто, документи можна надіслати рекомендованим листом або передати через довірену особу.

До заяви слід додати копії паспорта та документів, що підтверджують перебування за кордоном — довідку, візу, відмітки про перетин кордону тощо.

Що залишається обов'язковим

Навіть при непроживанні деякі платежі не скасовуються повністю:

- утримання будинку та прибудинкової території
- абонплата за лічильники
- частка за централізоване опалення у деяких містах

Наслідки бездіяльності

Якщо не вжити заходів, борг накопичуватиметься, нараховуватимуться пеня та штрафи. Постачальник може звернутися до суду для примусового стягнення заборгованості, що може призвести до відкриття виконавчого провадження та арешту банківських рахунків в Україні.