Законодательство Украины четко регламентирует правила застройки земельных участков частной формы собственности. Особое внимание стоит обратить на то, какие объекты можно возводить без оформления разрешительной документации и ввода в эксплуатацию.
Как сообщила юрист Ирина Гончаренко в комментарии 24 Каналу, владельцы приусадебных, садовых и дачных участков часто сталкиваются с вопросами о необходимости оформления разрешительной документации при планировании строительства.
"Планируя строительство на земельном участке частной формы собственности – приусадебном участке, садовом, дачном, часто возникают вопросы, к каким объектам установлены требования по оформлению разрешительной документации на строительство", – отметила Ирина Гончаренко.
Согласно действующему законодательству, владельцы могут возводить временные здания и сооружения без устройства фундаментов без получения специальных разрешений. К таким объектам относятся:
- теплицы
- заборы
- колодцы
- беседки
- выгребные ямы
- крыльца
- накрытия
- гаражи
- палатки
- погреба
- эстакады
- калитки
- летние душевые
- скважины
- отмостки
- входы в погреба
- уборные
- террасы
- навесы
- ворота
- лестницы
- люфт-клозеты
- приямки
- открытые бассейны и бассейны с накрытием
Также законодательство позволяет выполнять работы по переоборудованию и перепланировке жилых и нежилых зданий и помещений без оформления разрешительных документов, если такие работы не предусматривают вмешательства в ограждающие и несущие конструкции или инженерные системы общего пользования. Это касается объектов всех классов последствий:
- со значительными (СС3) последствиями
- с незначительными (СС1)
- со средними (СС2)
Важно понимать, что соблюдение законодательных норм при строительстве на собственном земельном участке позволяет избежать возможных проблем с контролирующими органами и соседями, а также обеспечивает безопасность эксплуатации построенных объектов.
Также сегодня не требует оформления специальных документов строительство гаражей, правда, без устройства фундаментов. Строительство капитальных гаражей, то есть таких, которые имеют фундамент и не являются временными сооружениями, требует оформления строительного паспорта и уведомления соответствующего органа государственного архитектурно-строительного контроля.
Устройство ограждений (заборов) на приусадебных, дачных и садовых участках также не требует оформления разрешительных документов. Однако их возведение должно соответствовать требованиям строительных норм.
Высота ограждений должна быть не более 2,0 м на границе соседних земельных участков и не более 2,5 м на границе с улицей для обеспечения нормативной инсоляции и проветривания смежных территорий.
Также напомним, грозят ли штрафы за вырубку деревьев на своей земле.
